Более половины доступных для аренды квартир обойдутся дороже $2 тыс. в месяц. В то же время доля вакансий, позволяющих занять такие апартаменты, в Нью-Йорке не превышает 7%.
Пишет чел, живущий в Сша:
В Лос-Анджелесе та же фигня. Проблемы снять квартиру - обоюдны и для съемщика, и для владельца. Для съемщика неподъемна цена. Для владельца - финансовое состоние претендентов на рент. У владельца жилья нет уверенности, что арендатор будет в состоянии выплачивать стоимость аренды весь срок по договору (совершенно небезосновательно). То есть соискатели на аренду не отвечают элементарным требованиям по финансовой надежности, они почти наверняка не удут в состоянии оплачивать стоимость аренды в полном объеме, регулярно и точно в срок.
Сложная ситуация на рынке аренды жилья усугубляется тем, что владельцы в обязательном порядке проверяют кредитную историю соискателя. Хорошее состояние кредитной истории - достаточно веский аргумент в пользу соискателя аренды.
Но в США сейчас кредитная история безнадежно испорчена у более чем 75 миллионов человек, которым досаждают коллекторы. Найти соисателя на аренду, с более-менее приемлемой кредитной историей уже сейчас проблематично. Ситуация по своему тупиковая.
Опять же сумасшедший и ничем не оправданный рост спекулятивных биржевых котировок ведет к тому, что в целях повышения доходности цены на аренду жилья растут даже быстрее чем на биржевом казино. В Лос-Анджелесе они официально выросли за год на 17%, при том что "средняя" зарплата, как в анекдоте про больницу, не выросла абсолютно. А вот зарплата низкооплачиваемых работников (которых на трудовом рынке - 70%, и они же, не имея собственного жилья, как раз его и снимают), заметно сократилась за счет перевода большинства работ с полной занятости, на статус почасовой оплаты. При том же, или даже большем количестве часов рабочего времени, но при пониженной зарплате как для "временных" работников.
В Сан-Франциско ситуация еще запущеннее. Там проблемы с арендой жилья уже зашкаливают из-за его неподъемной стоимости даже для тех, кто имеет постоянную работу в Силиконовой долине.
Рост аренды и сокращение зарплат.
Егоров - это и есть дефицит денег.
Трудно быть бестолковым
